Acheter une propriété, une maison ou un condo - Proprio Direct (2023)

  • (Video) Buying a Beach Vacation Rental Property: 5 Things You Need to Know | MELANIE ❤️ TAMPA BAY

  • (Video) Why Buyers are Turning to Hua Hin Real Estate

  • (Video) The Complete Thailand Real Estate Guide

  • (Video) Condo à vendre à Montréal secteur Mercier | 349 000$

  • (Video) Top 5 Phuket Condos & Houses for Sale & Rent

  • FAQs

    Pourquoi Proprio Direct ? ›

    Proprio Direct se démarque par son offre unique qui vous permet de vendre par vous-même, tout en profitant des services d'un courtier du début à la fin de la transaction et de bénéficier d'un taux de commission avantageux. Proprio Direct propose les taux de commissions parmi les plus compétitifs du marché immobilier.

    Comment acheter une maison qui n'est pas à vendre ? ›

    Acheter une maison qui n'est pas à vendre, c'est tout à fait possible : il suffit de faire une offre d'achat et qu'ensuite cette dernière soit acceptée, et le tour est joué.

    Comment ça marche du proprio ? ›

    DuProprio aide les propriétaires à vendre leur propriété sans payer de commission, grâce aux meilleurs intervenants à chaque étape de la vente. Avec Proprio Direct, vous serez accompagné par un courtier immobilier et vous devrez payer une commission.

    Quel est l'avantage de louer un appartement ? ›

    La location va permettre d'apporter des revenus supplémentaires mensuels (pouvant par exemple servir à rembourser un prêt immobilier ou à payer un loyer), tout en donnant la garantie au propriétaire de pouvoir revenir vivre un jour dans son logement s'il en a l'envie et la possibilité suite au départ du locataire.

    Est-ce que du proprio est sur Centris ? ›

    DuProprio.com est l'un des sites les plus visités en immobilier au Québec. Les vendeurs y affichent leur maison à vendre pour un montant forfaitaire. Les maisons à vendre dans ce site web ne sont pas répertoriées sur Centris.ca; il est donc important d'aller y jeter un coup d'œil.

    Pourquoi attendre 5 ans avant de vendre sa maison ? ›

    On considère généralement que pour revendre un logement sans perdre d'argent, il faut attendre 5 ans afin d'amortir les frais liés à l'achat.

    Pourquoi une maison a du mal à se vendre ? ›

    Un prix trop élevé par rapport au marché, ou au contraire, trop bas, peut le faire fuir. Il est important de ne pas mettre le prix de vente de votre maison selon votre projet d'avenir. Vous devez fixer le juste prix par rapport à la qualité du bien, la surface, les éventuels travaux, et le quartier.

    Comment ne pas perdre d'argent en vendant sa maison ? ›

    Pour vendre un bien immobilier sans perdre, les emprunteurs doivent attendre d'avoir remboursé suffisamment de capital afin de récupérer leur mise initiale. Pour info : les indemnités de remboursement anticipé doivent correspondre au plus petit de ces montants : 3 % du capital restant dû ou 6 mois d'intérêts.

    Pourquoi prendre un agent immobilier pour acheter ? ›

    Passer par un agent immobilier pour acheter votre maison ou votre appartement c'est le gage de gains de temps et de tranquillité. Il vous accompagne tout au long du processus : de la mise en place du projet à la signature de l'acte final.

    Comment acheter une maison avec DuProprio ? ›

    Faites confiance aux services de DuProprio.
    ...
    1. S'informer sur la réalité du marché immobilier au Québec.
    2. Dresser la liste de ses besoins.
    3. Déterminer un budget d'achat.
    4. Planifier son financement.
    5. Consulter l'inventaire des maisons à vendre.
    6. Effectuer des visites.
    7. Déposer une offre d'achat.
    8. Obtenir un prêt hypothécaire.
    13 Apr 2022

    Pourquoi prendre un courtier pour acheter ? ›

    L'acheteur a accès à plus de propriétés puisque le courtier peut alors solliciter les propriétaires dont la propriété n'est pas sur le marché. Le courtier peut conseiller l'acheteur en fonction de ses besoins et de ses critères. Le courtier peut conseiller l'acheteur quant au prix à offrir.

    Comment acheter une maison en la louant ? ›

    Un locataire est parfaitement en droit d'informer son bailleur de sa volonté d'acheter le logement qu'il loue, même si le propriétaire ne lui a pas fait part de sa volonté de vendre. Vous pouvez lui adresser un courrier pour lui soumettre votre souhait et lui faire une offre adaptée.

    Quel intérêt à rester en location ? ›

    Être locataire : un choix calculé

    En effet, puisque rester locataire entraîne moins de charges, il sera alors possible d'emprunter pour investir dans l'immobilier locatif et augmenter ainsi ses revenus. Cela permet également de conserver une certaine mobilité et facilite les éventuels changements de vie.

    Quel est le salaire minimum pour louer un appartement ? ›

    Il faut donc que votre salaire hors charge soit trois fois supérieur à votre loyer. Pour exemple, pour un loyer de 1200 euros le mois, vous devez disposer d'un salaire net de 3600 euros minimum le mois.

    Où trouver une maison pas cher ? ›

    Comment acheter une maison moins chère ?
    1. Négocier avec le vendeur. ...
    2. Réduire les frais liés à l'achat. ...
    3. Négocier un bon crédit immobilier. ...
    4. La vente aux enchères. ...
    5. Acheter en mauvais état pour refaire à neuf. ...
    6. L'achat d'une maison en viager. ...
    7. Transformer les locaux d'une entreprise en maison individuelle.

    Comment trouver les meilleurs offres immobilières ? ›

    Notre comparatif des meilleurs sites d'annonces immobilières
    1. Logic-Immo prend la tête du classement, avec plus d'un million d'annonces de vente ;
    2. Leboncoin, en deuxième position avec plus de 700 000 annonces immobilières ;
    3. SeLoger.com se hisse à la troisième position, avec plus de 600 000 biens immobiliers en vente.

    Où trouver les maisons vendues ? ›

    Sur le site : app.dvf.etalab.gouv.fr, vous pouvez retrouver toutes les ventes immobilières des cinq dernières années sur une carte, par ville, par arrondissement, par quartier. Vous cliquez sur l'immeuble ou la parcelle en question, et le prix net vendeur des dernières transactions des appartements ou maisons apparaît.

    Est-ce le moment de vendre en 2022 ? ›

    Des prix très hauts, des délais de vente raccourcis, des acheteurs de plus en plus nombreux : l'immobilier en 2022 devrait continuer dans cette dynamique. Homki livre 5 raisons qui appuient l'idée que 2022 sera le moment idéal pour vendre son bien immobilier.

    Comment ne pas payer l'impôt sur la plus-value ? ›

    Plus-values exonérées
    1. cession de la résidence principale ;
    2. première cession d'un logement autre que la résidence principale ;
    3. cession effectuée par des personnes âgées ou invalides de condition modeste ;
    4. durée de détention du bien cédé supérieure à 30 ans ;
    5. cession d'un logement en France de non résidents ;

    Pourquoi attendre 3 mois pour acheter une maison ? ›

    Cette période permet donc principalement à l'acquéreur de rechercher le meilleur crédit immobilier possible en comparant et en négociant. Il faut également tenir compte des durées légales entre le jour où une banque vous fait une offre de prêt et la date à partir de laquelle vous êtes en droit de l'accepter.

    Quand baisser le prix de vente d'une maison ? ›

    Au-delà de trois mois sans contact d'acheteurs potentiels, il faut commencer à vous poser des questions quant à votre offre de vente. Si votre maison ne présente pas de problème majeur en soi, c'est que le prix que vous en demandez n'est certainement pas adapté au marché et/ou au potentiel de votre bien immobilier.

    Qui doit vider une maison avant de la vendre ? ›

    Les brocanteurs ou les antiquaires sont des professionnels qui peuvent vous aider à vider la maison d'un proche en particulier s'il disposait d'objets de valeur. Avant de tout vendre, de jeter ou de donner, assurez-vous de la valeur des biens restants dans la maison.

    Pourquoi je ne peux pas vendre ma maison avant 5 ans ? ›

    La loi n'impose aucun délai pour la revente des biens immobiliers. Vous pouvez donc tout à fait décider de revendre la maison que vous avez achetée il y a moins de 5 ans, que ce soit pour des raisons personnelles ou professionnelles, même si vous avez un crédit en cours.

    Où placer son argent après la vente d'une maison ? ›

    Où mettre l'argent d'une vente immobilière ?
    • Rembourser. ...
    • Économiser. ...
    • Investir. ...
    • Le Livret A. ...
    • Le Livret d'Épargne Populaire (LEP) ...
    • L'assurance vie : placer son argent en Fonds Euros. ...
    • L'assurance vie : placer son argent en Unités de Comptes. ...
    • Les Produits Structurés.
    3 Aug 2022

    Quels sont les frais de notaire pour une maison de moins de 5 ans ? ›

    À l'inverse, si vous achetez un bien de moins de 5 ans, vendu sur plan (VEFA) ou que vous confiez la construction de votre maison à un promoteur-constructeur, alors vous profiterez de frais de notaire réduits. Ils représentent 2 à 3 % du prix de vente… Du moins si vous concluez l'affaire avec un professionnel !

    Qui paie les frais de maison à vendre ? ›

    Dans le cadre d'un viager occupé avec usufruit, les réparations et entretiens courants du logement sont à la charge du vendeur, sauf s'il libère totalement le bien vendu. En revanche, les grosses réparations sont payées par l'acquéreur.

    Quels sont les risques d'un agent immobilier ? ›

    Les risques liés aux professions de l'immobilier

    Les vices de construction affectant un bien. Les informations erronées sur le bien à vendre. Les dégradations commises par les locataires. Le choix d'un locataire non solvable et le recouvrement des loyers en cas de défaillance d'un locataire.

    Est-ce mieux de passer par une agence immobilière ? ›

    Une agence immobilière dispose d'une expertise certaine, elle pourra donc estimer la valeur réelle de votre bien en comparaison avec les prix du marché. Choisir une agence de quartier est également un atout supplémentaire car elle a une véritable connaissance du marché immobilier de votre secteur.

    Quels sont les avantages et les inconvénients d'être agent immobilier ? ›

    Vous l'aurez compris, si le métier d'agent immobilier présente beaucoup d'avantages (autonomie, rémunération, perspective d'évolution), ses inconvénients (instabilité, équilibre entre vie pro et vie perso, réseau) ne doivent pas être mis de côté.

    Comment acheter une maison à 200.000 euros ? ›

    Entre 2 500 et 4 000€ de revenus minimum pour emprunter cette somme. Partons d'un principe simple : vous disposez d'un apport supérieur à 15 500€ qui va couvrir les frais de notaire et d'éventuels petits travaux de rafraîchissement. Il vous faudra donc emprunter 200 000€ pour financer un bien de 200 000€.

    Est-ce que c'est le bon moment pour acheter une maison ? ›

    Choisir le bon moment de l'année

    Janvier est le meilleur moment pour faire une offre d'achat sur une maison. Peu d'acheteurs sont prêts à braver le froid pour trouver leur future maison, ce qui veut dire que les prix sont généralement au plus bas. De plus, les maisons se vendent moins vite.

    Quel est le salaire pour acheter une maison ? ›

    Le salaire net mensuel minimum pour acheter doit donc être situé autour de 3 690 euros. Et l'apport minimum, de 30 807 euros ».

    Quelles sont les questions à poser à un courtier ? ›

    6 questions à poser à mon courtier
    1. 1 - Êtes-vous aussi fiable qu'une banque pour trouver le meilleur taux ? ...
    2. 2 - Pourquoi allez-vous mieux négocier que moi ? ...
    3. 3 - Quelle sera votre approche pour mon dossier ? ...
    4. 4 - Travaillez-vous avec toutes les banques ? ...
    5. 5 - Combien ça coûte ? ...
    6. 6 - Et à quel moment dois-je vous payer ?

    Quel est la commission d'un courtier immobilier ? ›

    Les courtiers en agence appliquent des frais de courtage qui s'élèvent en général à 1 % du montant emprunté, soit en moyenne 2 000 €.

    Quel est l'avantage de passer par un courtier ? ›

    En faisant appel à un courtier, vous obtiendrez un taux de prêt généralement plus bas que celui de votre banque. Les démarches de recherches et administratives sont aussi facilitées. Le salaire du courtier varie en fonction des honoraires qu'il applique, le prix du courtier représente souvent 1% du montant du prêt.

    Pourquoi avoir besoin d'un bail ? ›

    Le bail, appelé également contrat de location, permet de formaliser la location et définit ainsi les obligations du locataire et du propriétaire. Il doit être établi par écrit et suivre le modèle-type défini par la loi Alur.

    Pourquoi louer une chambre ? ›

    En optant pour une chambre à louer chez l'habitant, vous vous assurez un logement dans le meilleur quartier de la ville, ce qui ne vous est pas toujours garanti pour la location long-terme d'un appartement ou dû aux prix élevés que proposent les propriétaires ou hôtels lorsque leurs biens sont situés en plein centre.

    Quels sont les pièges à éviter lors de la signature du bail et de la réalisation de l'état des lieux ? ›

    Ne pas tester les équipements

    Pensez également à tester les robinets et les appareils électroménagers. Inspectez aussi la chasse d'eau ainsi que les radiateurs pour éviter les mauvaises surprises. En effet, si vous singez votre état des lieux sans vérifier ces éléments, vous pourrez vous retrouver dans l'embarras.

    Qui paie les frais d'enregistrement du bail ? ›

    Qui doit payer les droits d'enregistrement du bail ? L'obligation d'enregistrement et le paiement des droits associés reposent aussi bien sur le bailleur que sur le locataire. En cas d'amende liée à un enregistrement tardif, cette dernière sera également supportée par les deux parties.

    Pourquoi faire un bail chez le notaire ? ›

    Le principal avantage du bail notarié est qu'il est considéré comme un titre exécutoire, c'est à dire qu'il n'est pas nécessaire d'obtenir un jugement pour faire valoir vos droits de propriétaire, notamment en cas d'impayés.

    Quel est le prix d'une chambre chez l'habitant ? ›

    Sur l'ensemble de la France, le loyer moyen d'une chambre chez l'habitant est de 321€.

    Est-ce rentable de louer une chambre ? ›

    Louer une chambre est rentable quand le logement mis en location se trouve dans un emplacement stratégique. La rentabilité se vérifie également par la configuration de la chambre. Ensuite, il est rentable de louer une chambre lorsqu'on a utilisé l'effet de levier pour acheter sa propre maison.

    Puis-je être locataire et propriétaire ? ›

    Il n'existe actuellement aucune interdiction formelle pour un locataire HLM d'être en même temps propriétaire d'une résidence. Cependant, l'acquisition (et la mise en location) de cette résidence peut donner lieu à une résiliation du bail, dans la mesure où certaines conditions ne seront plus réunies.

    Videos

    1. THE COST OF BUYING PROPERTY IN SPAIN 🇪🇸🏡 Taxes, Fees and Cost of Ownership
    (Millennials With Money)
    2. Tour This Luxury High Rise Condo at the Ocean Towers in Santa Monica w/ Ocean, City & Mountain Views
    (Christophe Choo - Beverly Hills & LA Real Estate)
    3. Should foreigners renovate homes in Mexico? Live Premiere & Win a Week at this Feature Property!
    (Moving To Mexico)
    4. Immigrating To Mexico in 2022 - What you need to know! Part One 🇲🇽 🇨🇦 🇺🇸
    (Moving To Mexico)
    5. Top 5 Koh Samui Villas for Sale & Rent (รีวิววิลล่าเกาะสมุย)
    (Jett Gunther)
    6. Inside a Seven Floor $95,000,000 PARIS Mansion With an Underground Pool
    (Enes Yilmazer)
    Top Articles
    Latest Posts
    Article information

    Author: Reed Wilderman

    Last Updated: 03/08/2023

    Views: 6347

    Rating: 4.1 / 5 (52 voted)

    Reviews: 91% of readers found this page helpful

    Author information

    Name: Reed Wilderman

    Birthday: 1992-06-14

    Address: 998 Estell Village, Lake Oscarberg, SD 48713-6877

    Phone: +21813267449721

    Job: Technology Engineer

    Hobby: Swimming, Do it yourself, Beekeeping, Lapidary, Cosplaying, Hiking, Graffiti

    Introduction: My name is Reed Wilderman, I am a faithful, bright, lucky, adventurous, lively, rich, vast person who loves writing and wants to share my knowledge and understanding with you.