▷▷▷ Cómo obtener una licencia de bienes raíces en Texas (TX) (Actualizado 2022) - Krypton Solid (2022)

Ya sea que desee ser un agente de bienes raíces o un corredor, si desea comprar y vender bienes raíces en Texas, necesitará una de estas licencias de bienes raíces. También deberá tener al menos 18 años, completar cursos específicos de bienes raíces, aprobar un examen (o dos, según su licencia) y aprobar una verificación de antecedentes penales.

¿Qué licencia es adecuada para usted? La diferencia entre un agente de bienes raíces y un corredor de bienes raíces se basa en gran medida en años de experiencia y educación. Primero, un agente debe trabajar con un corredor con licencia, mientras que los corredores pueden trabajar por sí mismos y/o contratar agentes para que trabajen para ellos. Para convertirse en corredor en Texas, también debe completar cursos adicionales y trabajar como agente durante al menos cuatro años.

Conclusiones clave

  • Los agentes inmobiliarios de Texas ganan un salario anual promedio de casi $ 88,000, mientras que los corredores pueden esperar llevarse a casa alrededor de $ 125,000 al año, incluida la comisión.
  • Primero, deberá obtener la licencia adecuada como vendedor o corredor.
  • Los agentes deben trabajar para corredores autorizados, mientras que los corredores pueden trabajar por su cuenta o contratar agentes para que trabajen para ellos.
  • Para convertirse en agente, debe completar 180 horas de cursos de bienes raíces, mientras que la licencia de corredor requiere 270 horas y cuatro años de experiencia práctica.
  • Los cursos para ambas licencias son válidos durante dos años después de su finalización.
  • Ambas licencias requieren aprobar un examen final y verificación de antecedentes.

Requisitos de licencia de bienes raíces de Texas

Hay dos tipos de licencias en Texas, por lo que los requisitos variarán según la licencia. Un agente de bienes raíces de Texas, por ejemplo, tiene licencia para manejar transacciones de bienes raíces, pero debe trabajar con un corredor autorizado. Por otro lado, un corredor puede ser dueño de su propia empresa y contratar a otros agentes para que trabajen para ellos. Tenga en cuenta que para ambas licencias, debe cumplir con todos los requisitos dentro de un año de la solicitud.

Estos son los requisitos para ser vendedor:

  • Debe tener al menos 18 años
  • Debe completar 180 horas de cursos de bienes raíces, divididos en seis cursos, por un proveedor aprobado o tener un título de cuatro años en bienes raíces.
  • Tienes que aprobar un examen final.
  • Debe ser honesto sobre toda la información proporcionada y pasar una verificación de antecedentes.
  • Debe estar patrocinado por un corredor para activar la licencia

Estos son los requisitos para una licencia de corredor:

  • Debe tener al menos 18 años
  • Debe haber trabajado como agente durante al menos cuatro años en los últimos cinco años
  • Debe completar 270 horas de cursos de bienes raíces, divididas en siete cursos, a través de un proveedor aprobado, más otras 630 horas de cursos de educación continua aprobados o tener un título de cuatro años en bienes raíces.
  • Tienes que aprobar un examen final.
  • Debe ser honesto y pasar una verificación de antecedentes.

Una nota sobre la verificación de antecedentes: debe revelar todas las condenas penales en su solicitud. Dependiendo del delito, una condena puede o no ser descalificante, pero no revelar una condena, incluso por un delito menor, es una razón para desestimar su solicitud de inmediato.

También puede enviar una solicitud para determinar si cumple con el umbral de confianza para solicitar una licencia de bienes raíces de Texas.

¿Cuánto tiempo lleva obtener una licencia de bienes raíces en Texas?

Puede llevar de tres a cuatro meses de principio a fin convertirse en agente de bienes raíces en Texas. Los agentes ganan un salario anual promedio de casi $ 88,000.

Para un corredor, el viaje puede ser un poco más largo debido a los requisitos adicionales: completar 270 horas de cursos de bienes raíces (en lugar de las 180 horas requeridas para convertirse en agente), así como 630 horas adicionales de cursos de calificación y al menos cuatro años de experiencia trabajando como agente. Los corredores de bienes raíces de Texas pueden esperar llevarse a casa un promedio de alrededor de $ 125,000 al año, incluida la comisión.

¿Cuánto cuesta obtener una licencia de bienes raíces en Texas?

Convertirse en un profesional de bienes raíces en Texas requiere tiempo y dinero. Cuando todo esté dicho y hecho, un aspirante a agente gastará alrededor de $ 600 a $ 700 para obtener su licencia, mientras que un corredor puede esperar pagar entre $ 1,000 y $ 2,000, cada uno gastando entre $ 110 y $ 217 al año para mantener su licencia activa.

Cómo se desglosan estos costos:

  • El costo de los cursos de examen previo a la licencia para agentes puede comenzar en $ 149, según la escuela, pero en promedio puede esperar pagar alrededor de $ 400.
  • Los corredores deberán valorar entre $ 700 y más de $ 1,000 para completar las 270 horas requeridas de negociación. Se requieren 630 horas adicionales de estudio en el aula. Los costos de esto varían, pero pueden alcanzar fácilmente hasta alrededor de $ 1,000, aunque hay algunas excepciones si ha completado cursos de pregrado.
  • La tarifa de solicitud de un corredor cuesta $ 235, mientras que las solicitudes de agentes cuestan $ 185.
  • Las tarifas de examen para una licencia de agente cuestan $ 43, mientras que los exámenes de corredor cuestan $ 39.
  • Ambas licencias requieren huellas dactilares, que tendrán un costo de $ 38,25.

Reciprocidad de la licencia inmobiliaria

Texas no tiene acuerdos de reciprocidad con otros estados, por lo que si quieres entrar en el juego inmobiliario allí, tendrás que cumplir con todos los requisitos que hace cualquier otro solicitante.

¿Se puede solicitar en línea una licencia de bienes raíces de Texas?

Puede solicitar una licencia de bienes raíces de Texas en línea o por correo. Puede acceder fácilmente a cualquiera de las opciones a través del sitio de solicitud de licencia que está buscando.

El proceso de examen suele tardar algunas semanas, después de lo cual podrá programar el examen. La Comisión de Bienes Raíces de Texas también tiene una herramienta de seguimiento de solicitudes en línea que puede brindarle información más precisa cuando realiza un depósito. Todos los exámenes de bienes raíces en Texas son administrados por Pearson VUE, lo que le permite registrarse fácilmente en línea.

Examen de Licencia de Bienes Raíces de Texas

Una vez que se haya aprobado su solicitud, puede registrarse para programar su examen en persona o en línea. El examen de agente dura cuatro horas y consta de 125 preguntas de opción múltiple que incluyen preguntas específicas tanto nacionales como estatales.

El examen de corredor también dura cuatro horas y consta de 145 preguntas de opción múltiple que incluyen preguntas específicas tanto nacionales como estatales. Para cada examen, la Comisión de Bienes Raíces de Texas ha creado folletos informativos que brindan más detalles.

Se le notificará inmediatamente después del examen si aprobó o reprobó. Si no aprueba la primera vez, podrá volver a tomar el examen tres veces más (para lo cual se aplicarán tarifas adicionales). Si aún no ha aprobado cuatro exámenes, deberá tomar otras 30 horas de cursos de bienes raíces antes de poder tomar el examen nuevamente.

Solicitud de Licencia de Bienes Raíces de Texas

Cuando apruebe el examen, su licencia se emitirá automáticamente. El proceso toma hasta dos semanas. Tenga en cuenta que los agentes, también conocidos como asociados de ventas, deben activar su licencia enviando una solicitud en línea a un corredor. Cuando esto sea aceptado, su licencia será activada.

Renovación de Licencia de Bienes Raíces de Texas

Las licencias de bienes raíces de Texas son válidas por dos años y el estado le notificará aproximadamente 90 días antes de la fecha de renovación. Las tarifas de renovación son de $ 90 para un agente, mientras que la renovación de la licencia de un corredor cuesta $ 147.

¿Texas necesita una educación de posgrado?

Tanto los agentes inmobiliarios de Texas como los corredores con licencia deben completar 18 horas de cursos de educación continua aprobados.

Consideraciones Especiales

Texas tiene una serie de estatutos y reglamentos que rigen a los agentes y corredores de bienes raíces, y están destinados a proteger al público de cualquier actividad dañina. Las leyes principales a las que deben adherirse los profesionales con licencia son la Ley de Licencias de Bienes Raíces de Texas, la Ley de Inspectores, la Ley de Compañías de Servicios Residenciales y la Ley de Tiempo Compartido.

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Author: Aron Pacocha

Last Updated: 10/07/2022

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