Los 8 mejores libros de Bienes Raíces que te transformarán en un experto del mercado inmobiliario (2023)

FAQs

¿Cómo explica el tema de bienes y raíces en el libro Padre Rico Padre Pobre? ›

Según Kiyosaki, la clave para invertir en bienes raíces es entender que la propiedad es un activo, y no un pasivo. En otras palabras, una propiedad puede generar ingresos en forma de rentas, lo que la convierte en un activo.

Contrario a lo que se piensa, para invertir en bienes raíces no se requieren grandes cantidades de dinero. Se puede empezar con propiedades de 200 mil pesos.

Muchos agentes fallan porque no pueden ganar suficiente dinero en ese primer año de bienes raíces para pagar sus cuentas . Se ven obligados a aceptar trabajos de medio tiempo con un salario fijo. Y eso deja muy poco tiempo para bienes raíces.

Los inversionistas extranjeros pueden comprar bienes raíces en los Estados Unidos a su nombre o a través de varias entidades, como un fideicomiso, una corporación o una LLC. Otro aspecto importante es que no requiere ser ciudadano para poder operar en el país.

Los ricos no trabajan por el dinero

Hacen esto porque tienen miedo: miedo a los problemas financieros, a no poder pagar las facturas, a comenzar de nuevo en un entorno desconocido o a quedarse sin dinero.

' Invierte con la inflación, no contra ella ', dice el autor de 'Padre rico, padre pobre', Robert Kiyosaki.

Según Robert Kiyosaki existen cuatro mentalidades que se traducen en formas de ganar dinero. Estas cuatro formas las describe en un esquema con forma de eje cartesiano con cuatro cuadrantes: Empleado (E), Autoempleado (A), Dueño de negocios (D) e Inversionista (I).

La regla del uno por ciento

Es una herramienta que puede usar para determinar si una propiedad merece una mirada más cercana. Todo lo que dice la regla del uno por ciento es que una propiedad debe alquilarse por el uno por ciento o más de su costo inicial total. Por ejemplo: una propiedad que cuesta $ 100,000 debe alquilarse por al menos $ 1,000 por mes.

¿Puedes hacerte rico en la construcción? ›

Convertirse en un contratista adinerado requiere enfoque, visión, iniciativa, inversión y la voluntad de hacer negocios de manera diferente para obtener resultados diferentes . Un 'Contratista adinerado' mueve continuamente su negocio a un nivel superior y logra las iniciativas, la visión, los objetivos y las metas del plan de negocios de la empresa.

En 100 Ladrillos el rendimiento se compone de dos elementos, primero por la renta mensual que paga el inquilino que renta tu propiedad, y el segundo, por la plusvalía que aumenta su valor con el paso del tiempo.

¿QUÉ ES 100 LADRILLOS? Somos una plataforma digital, en la que se puede invertir (comprar y vender) en Ladrillos* 100 % en línea, las 24 horas del día, los 365 días del año.

La mayoría de los estudiantes aprueban el examen de bienes raíces antes de su tercer intento . Sin embargo, si necesita más intentos, generalmente puede programar otro con el proveedor de exámenes de su estado. ¡Es importante tener en cuenta que cada estado tiene diferentes regulaciones y reglas sobre cómo volver a tomar los exámenes!

La falta de un ingreso estable es una de las razones por las que dejé de ser agente de bienes raíces. Además, es probable que trate con clientes difíciles y situaciones estresantes con regularidad. Desde manejar las expectativas del cliente hasta lidiar con propiedades desafiantes, siempre hay algo estresante a la vuelta de la esquina.

Pues bien, el salario promedio anual de un agente de bienes raíces en los Estados Unidos es de $104,082 por año. Por mes, gana $7,369, en promedio.

pedir prestado el dinero

Probablemente la forma más fácil de comprar una propiedad sin pago inicial es pedir prestado el pago inicial . Busque un prestamista que ofrezca una tasa de interés baja, o use un préstamo con garantía hipotecaria u otra línea de crédito, que aún tendrá los beneficios fiscales de una hipoteca normal.

Cualquiera puede comprar y poseer propiedades en los Estados Unidos, independientemente de su ciudadanía . No existen leyes ni restricciones que impidan que una persona de cualquier ciudadanía extranjera sea propietaria o compre una casa en los EE. UU.

Un nuevo estudio ofrece evidencia de que los estadounidenses con mayor educación (y, por lo tanto, con mayores ingresos) de hecho pasan más tiempo trabajando y menos tiempo en el ocio que los grupos de ingresos más bajos.

¿Que trabajan los ricos? ›

Más personas ricas trabajan en la banca y las finanzas que en cualquier otra industria, según Wealth-X. El CEO de JPMorgan Chase, Jamie Dimon, está entre el 22,6% de personas con más de 5 millones de dólares que hicieron su dinero en el sector financiero.

El método BRRRR (Comprar, Rehabilitar, Alquilar, Refinanciar, Repetir) es un enfoque de inversión en bienes raíces que implica vender una propiedad en dificultades, alquilarla y luego obtener un refinanciamiento en efectivo para financiar futuras inversiones en propiedades de alquiler.

Robert Kiyosaki, el empresario millonario hecho a sí mismo, autor y fundador de la marca Rich Dad, tiene un patrimonio neto de más de $100 millones. Construyó su riqueza a través de inversiones inmobiliarias, regalías de libros y movimientos comerciales inteligentes, invirtiendo en activos como oro, plata y criptomonedas junto con bienes raíces .

El 50% para tus gastos más básicos, el 20% para ahorros y el 30% para tus gastos personales.

Como te contábamos anteriormente, el empresario Robert Kiyosaki divide el cuadrante del flujo del dinero en 4 cuadrantes: empleados, emprendedores, empresarios e inversionistas.

Los ingresos pasivos se obtienen con poco o ningún esfuerzo, y las personas y las empresas a menudo los obtienen regularmente, como una inversión o un préstamo entre pares (P2P). El Servicio de Impuestos Internos (IRS, por sus siglas en inglés) lo distingue de los ingresos del trabajo como dinero obtenido de una entidad con la que no tiene una participación directa.

Invertir en deuda, fibra y oro son las 3 opciones más rentables para todo tipo de inversionista que busca en qué inversiones a largo o corto plazo .

Si bien los bancos son una excelente opción para ahorrar, la Secretaría de Hacienda señala algunas de las ventajas de hacerlo con una Afore: Al invertir en plazos de larga duración se obtiene una rentabilidad superior a cualquier otra alternativa de ahorro en el país con bajos montos.

¿Son los bienes raíces una buena inversión en 2023? ›

A pesar de lo que algunos puedan pensar, 2023 sigue siendo un buen año para invertir en bienes raíces , gracias a ventajas como la apreciación a largo plazo, ingresos de alquiler estables y la oportunidad de protegerse contra la inflación. Se espera que las tasas hipotecarias disminuyan, pero es probable que el mercado inmobiliario siga siendo competitivo debido a la baja oferta.

Para conocer la rentabilidad de una propiedad debemos calcular el ROI de ella, esto se utiliza en la esfera financiera para indicar la relación entre los ingresos netos producidos por la renta (arriendo mensual) de una determinada propiedad menos los gastos de la propiedad (Contribuciones) y el valor de comprar el ...

Los inversores inmobiliarios suelen estudiar negocios, finanzas o contabilidad . El 64% de los inversionistas de bienes raíces tienen una licenciatura y el 16% tienen un título de asociado.

Aunque los rendimientos del mercado de valores generalmente superan las inversiones inmobiliarias por una cantidad significativa a largo plazo , los inversores tienen que pagar un precio en forma de volatilidad. Mientras que los precios de la vivienda pueden caer dos dígitos en un año terrible, el mercado de valores puede caer un 10% en cuestión de días.

En general, el mantenimiento de pisos suele ser una de las ideas comerciales más rentables asociadas con la industria de la construcción. Esto es especialmente cierto cuando se trata del mantenimiento de pisos duros. Por ejemplo, su empresa podría ofrecer el mantenimiento preventivo y restaurativo de pisos de madera maciza o de ingeniería.

En otras palabras, cuanto mejor es el trabajo, más dispuestos están los clientes a pagar más por recibirlo. Cada etapa del proyecto de construcción de una casa nueva tendrá diferentes márgenes de ganancia, pero en promedio, la mayoría de los constructores de casas obtendrán entre un 10 % y un 20 % de ganancias brutas .

Hugo Blum C - CEO - 100 Ladrillos | LinkedIn.

Un bloque de billetes de $100 pesa 2.2 libras y tiene un valor de $100,000 . Recuerde que un bloque, o paquete, tiene 10 correas de moneda de 100 billetes cada una, lo que da un total de 1000 billetes. Si pone diez libras de billetes de $ 100 en un maletín, serían $ 454,545.

En otras palabras, un ladrillo son mil notas . Dado que esta pila de billetes tiene aproximadamente el tamaño de un ladrillo de construcción, la fuente del término se vuelve obvia. Entonces, un bloque de billetes de un dólar equivale a $ 1,000, y un bloque de billetes de $ 100 equivale a $ 100,000.

¿Cuál es el mínimo para invertir en 100 Ladrillos? ›

Se puede comenzar a invertir en 100 Ladrillos desde 5 mil pesos o en nuestro Mercado Secundario que es donde los inversionistas venden sus “ladrillos” hay oportunidades desde 1,200 pesos.

Diferencias entre Briq y 100 ladrillos

Esto significa que tú te haces de un patrimonio y lo tienes adentro. Además, lo que ese patrimonio crezca o genere es tu rendimiento. 100 ladrillos se trata más de tener, que de especular o generarte un flujo constante.

El negocio de bienes raíces o inmuebles consiste en comprar un bien o inmueble para posteriormente venderlo o alquilarlo. Si la finalidad es vender el inmueble, se espera a que su valor aumente, y si la intención es alquilarlo, habrá que llevar a cabo las reparaciones que requiera.

A pesar de lo que algunos puedan pensar, 2023 sigue siendo un buen año para invertir en bienes raíces , gracias a ventajas como la apreciación a largo plazo, ingresos de alquiler estables y la oportunidad de protegerse contra la inflación. Se espera que las tasas hipotecarias disminuyan, pero es probable que el mercado inmobiliario siga siendo competitivo debido a la baja oferta.

Universidades donde estudiar bienes y raíces

Universidad del Valle de México. Instituto Tecnológico Autónomo de México. Colorado State University Estados Unidos. University of Nevada, Reno, Estados Unidos.

De todos los estados, Colorado y Texas ocupan el primer lugar como los más difíciles en términos de otorgar una licencia de bienes raíces. Cada uno de los estados requiere algo de educación y una prueba, que debe aprobar antes de obtener una licencia de bienes raíces.

No se requiere un título universitario, aunque puede ser útil tener un título en negocios, finanzas o marketing . Para obtener una licencia de venta de bienes raíces, tome cursos de una institución acreditada y apruebe un examen de licencia.