SIMULADOR DE GASTOS NOTARIALES EN COLOMBIA 2021 (2022)

A continuación te explicaré en detalle los Gastos Notariales por Venta de Inmueble en 2022.

Mediante la Resolución N° 01299 del 11 de Febrero del 2020 “Por medio de la cual se actualizaron las tarifas de los derechos por concepto del ejercicio de la función notarial” Fijando la Superintendencia de Notariado y Registro las Tarifas Notariales 2022 Colombia, las cuales incrementarán cada año según el IPC.

¿Te preguntaras que es IPC?

(Te Recomendamos Leer: Casa Prefabricadas Colombia 2022)

El IPC es el Índice de Precios al Consumidor por medio del cual se mide la evolución del costo promedio de una canasta de bienes y servicios, la cual es representativa del consumo final de los hogares Colombianos, con relación a un periodo anterior.

Te preguntarás ¿Quién hace esta medición en Colombia?

El Departamento Administrativo Nacional de Estadifica (DANE), miden anualmente la inflación porcentual del IPC, tomando como referencia un mes, calculando la variación frente al dato del mismo mes del año completamente anterior.

el DANE mediante publicaciónen su página Web, informó que el porcentaje del índice de precios al consumidor a fin del año 2019 es del tres punto ocho (3.8%) por ciento.

¿Lo sabías?

Ahora te explicaré en detalle los Gastos Notariales en Colombia 2022 y de Registro que debes pagar a la hora de Comprar tu Casa, Apartamento, Finca, Casa Campestre, vamos adelante te lo explico:

(Te Recomendamos Leer: Contrato de Arrendamiento de Vivienda Urbana 2022)

Los Gastos de Escrituración 2022 correspondientes son del 0.54% sobre el valor de la Venta, estos se deben pagar por partes iguales entre el Vendedor y el Comprador en la Notaría, veamos un ejemplo:

Al comprar una casa o apartamento por un valor de $150 millones de pesos, los gastos de escritura 2022 serán el 0.54% de ese valor o sea $810.000 Pesos Colombianos, de los cuales, el Comprador pagaría $405.000 pesos y el Vendedor $405.000 pesos.

Ahora bien en la notaría se cancela otro gasto por concepto de Impuesto de Retención en la Fuente, pero no te preocupes ese valor no lo pagas tú, lo cancela el Vendedor y corresponde al 1% del valor de la venta.

Ahora vamos donde te interesa.

Te Recomendamos Leer: Contrato de Arrendamiento de Local Comercial 2022

¿Qué otro valor debo pagar a la hora de Comprar mi Casa o Apartamento en Colombia, además de los Gastos Notariales?

Existe otro valor que deberás cancelar y es el aporte que haces a la Oficina de Registros e Instrumentos Públicos de la Ciudad donde decidas comprar tu Casa o Apartamento y corresponde al Registro de la Escritura, ese valor que deberás cancelar es del 1,67% sobre el valor de la venta

Como Calcular Gastos Notariales

Si partimos del ejemplo inicial el 1.67% de $150 millones pesos seria $2.505.000 pesos sumados a los $450.000 pesos de gastos de escritura, en total partiendo de este ejemplo pagarías $2.910.000 pesos en total por la Compra de una Casa o Apartamento de un valor de $150 millones pesos. estos son los Gastos Notariales que debes Pagar al Comprar una Propiedad en Colombia 2022, aplicado al valor anterior como ejemplo.

En este Ejemplo te presente la parte práctica de un Simulador de Gastos Notariales en Colombia 2022, para que lo puedas aplicar a cualquier valor al momento de Comprar tu casa o Apartamento en este maravilloso País. de esta forma conoces exactamente los Gastos Notariales por Venta de Casa 2022 en Colombia.

Para ayudarte más, al Comprar tu Casa o Apartamento en Colombia debes pagar, en total, 1,94% sobre el valor de tu Compra, y el vendedor debe cancelar, en total, 1,27% sobre el valor por el que vendió la casa o apartamento que ahora tú vas a disfrutar. Estos son los Gastos Notariales en Colombia 2022.

(Te Recomendamos Leer: Sinupot Bogotá Como Consultar)

SIMULADOR DE CRÉDITO HIPOTECARIO

Comprometidos con brindar siempre el mejor servicio a todos nuestros usuarios, hemos habilitado la CALCULADORA DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO, la cual podrás ver en la barra lateral principal lado derecho de tu pantalla, si ingresas desde un computador de escritorio.

La CALCULADORA HIPOTECARIA la podrás utilizar si has ingresado desde un dispositivo móvil o Tablet de esta forma: Del lado izquierdo y centrado de tu pantalla existe un pequeño Menú, Widget o Ventana que se desplazan a medida que tu avanzas por el presente artículo, este Menú tu lo ves como 3 pequeñas líneas horizontales, si deseas utilizar la CALCULADORA HIPOTECARIA tan solo haz clic sobre el Menú y al desplazarse por el mismo encontraras la CALCULADORA DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO.

Esta valiosa y útil herramienta te permite conocer en todas las ciudades y Municipios de Colombia, el monto del préstamo solicitado, el valor de la cuota mensual, bisemanal o semanal a pagar durante el tiempo del crédito hipotecario Colombia. Solo debes ingresar los datos solicitados:

  • Precio de Venta o Compra del Bien Inmueble
  • Valor del Pago Inicial (Si das parte del valor del inmueble)
  • Plazo del Crédito Hipotecario (años)
  • Tasa de Interés ( %)

Es muy importante no agregar puntos ni comas a los valores solicitados.

(Te Recomendamos Leer: Las Mejores Ciudades de Colombia para Vivir e Invertir 2022)

A Continuación te presento el Cálculo de los Gastos de Escrituración:

SIMULADOR GASTOS DE ESCRITURACIÓN Y REGISTRO 2022 COLOMBIA

BUSCAS NOTARIAS CERCA, ENCUÉNTRALAS EN NUESTRO LISTADO

GASTOS NOTARIALES POR VENTA DE INMUEBLE

Simulador Gastos Notariales Leasing Habitacional

A continuación te enseñamos la Calculadora Gastos Notariales en Pesos Colombianos y Dólares.

COMPRAVENTA DE PROPIEDAD POR VALOR DE $100.000.000 MILLONES DE PESOS COLOMBIANOS
Valor Total de Escrituración: $2.945.000 Pesos Colombianos = US$788,88
Total Derechos Notariales: $1.427.000 Pesos Colombianos

Retención en la fuente

$1.000.000 Pesos Colombianos

Gastos notariales

$300.000Mil Pesos Colombianos

IVA

$57.000Mil Pesos Colombianos

Copias

$70.000 Mil Pesos Colombianos

Total Gastos de Registro: $1.518.000 Pesos Colombianos

Impuesto de beneficencia

$1.000.000Pesos Colombianos

Impuesto de registro

$500.000 Mil Pesos Colombianos

Certificado de libertad y tradición

$18.000 Mil Pesos Colombianos

COMPRAVENTA DE PROPIEDAD POR VALOR DE $200.000.000 MILLONES DE PESOS COLOMBIANOS

Estos son los Gastos Notariales por venta de inmueble.

Valor Total de Escrituración:
$5.802.000 Pesos Colombianos
= US$1,554.18
Total Derechos Notariales: $2.784.000 Pesos Colombianos

Retención en la fuente

$2.000.000 Pesos Colombianos

Gastos notariales

$600.000Mil Pesos Colombianos

IVA

$114.000Mil Pesos Colombianos

Copias

(Video) 👉ESCRITURACIÓN de un INMUEBLE 💰GASTOS NOTARIALES (compra y venta) Colombia ✅ SIMULADOR

$70.000 Mil Pesos Colombianos

Total Gastos de Registro: $3.018.000 Pesos Colombianos

Impuesto de beneficencia

$2.000.000Pesos Colombianos

Impuesto de registro

$1.000.000Pesos Colombianos

Certificado de libertad y tradición

$18.000 Mil Pesos Colombianos

COMPRAVENTA DE PROPIEDAD POR VALOR DE $300.000.000 MILLONES DE PESOS COLOMBIANOS

Estos son los Gastos Notariales venta de inmueble 2022.

Valor Total de Escrituración:
$8.659.000 Pesos Colombianos
= US$2,319.48
Total Derechos Notariales: $4.141.000 Pesos Colombianos

Retención en la fuente

$3.000.000 Pesos Colombianos

Gastos notariales

$900.000Mil Pesos Colombianos

IVA

$171.000Mil Pesos Colombianos

Copias

$70.000 Mil Pesos Colombianos

Total Gastos de Registro: $4.518.000 Pesos Colombianos

Impuesto de beneficencia

$3.000.000Pesos Colombianos

Impuesto de registro

$1.500.000Pesos Colombianos

Certificado de libertad y tradición

$18.000 Mil Pesos Colombianos

COMPRAVENTA DE PROPIEDAD POR VALOR DE $400.000.000 MILLONES DE PESOS COLOMBIANOS

Estos son los Costos notariales 2022.

Valor Total de Escrituración:
$11.516.000 Pesos Colombianos
= US$3,084.78
Total Derechos Notariales: $5.498.000 Pesos Colombianos

Retención en la fuente

$4.000.000 Pesos Colombianos

Gastos notariales

$1.200.000Pesos Colombianos

IVA

$228.000Mil Pesos Colombianos

Copias

$70.000 Mil Pesos Colombianos

Total Gastos de Registro: $6.018.000 Pesos Colombianos

Impuesto de beneficencia

$4.000.000Pesos Colombianos

Impuesto de registro

$2.000.000Pesos Colombianos

Certificado de libertad y tradición

$18.000 Mil Pesos Colombianos

COMPRAVENTA DE PROPIEDAD POR VALOR DE $500.000.000 MILLONES DE PESOS COLOMBIANOS

Este es el valor de escrituras 2022.

Valor Total de Escrituración:
$14.373.000 Pesos Colombianos
= US$3,850.09
Total Derechos Notariales: $6.855.000 Pesos Colombianos

Retención en la fuente

$5.000.000 Pesos Colombianos

Gastos notariales

$1.500.000Pesos Colombianos

IVA

$285.000Pesos Colombianos

Copias

$70.000 Pesos Colombianos

Total Gastos de Registro: $7.518.000 Pesos Colombianos

Impuesto de beneficencia

$5.000.000Pesos Colombianos

Impuesto de registro

$2.500.000Pesos Colombianos

Certificado de libertad y tradición

(Video) Gastos notariales en Colombia - Compra de vivienda

$18.000 Pesos Colombianos

COMPRAVENTA DE PROPIEDAD POR VALOR DE $600.000.000 MILLONES DE PESOS COLOMBIANOS

Estos son los gastos de beneficencia y registro 2022

Valor Total de Escrituración:
$17.230.000 Pesos Colombianos
= US$4,615.39
Total Derechos Notariales: $8.212.000 Pesos Colombianos

Retención en la fuente

$6.000.000 Pesos Colombianos

Gastos notariales

$1.800.000Pesos Colombianos

IVA

$342.000 Mil Pesos Colombianos

Copias

$70.000 Mil Pesos Colombianos

Total Gastos de Registro: $9.018.000 Pesos Colombianos

Impuesto de beneficencia

$6.000.000Pesos Colombianos

Impuesto de registro

$3.000.000Pesos Colombianos

Certificado de libertad y tradición

$18.000 Mil Pesos Colombianos

COMPRAVENTA DE PROPIEDAD POR VALOR DE $700.000.000 MILLONES DE PESOS COLOMBIANOS

Este es el valor escrituras 2022.

Valor Total de Escrituración:
$20.087.000 Pesos Colombianos
= US$5,380.69
Total Derechos Notariales:$9.569.000 Pesos Colombianos

Retención en la fuente

$7.000.000 Pesos Colombianos

Gastos notariales

$2.100.000Pesos Colombianos

IVA

$399.000Mil Pesos Colombianos

Copias

$70.000 Mil Pesos Colombianos

Total Gastos de Registro: $10.518.000 Pesos Colombianos

Impuesto de beneficencia

$7.000.000Pesos Colombianos

Impuesto de registro

$3.500.000Pesos Colombianos

Certificado de libertad y tradición

$18.000 Mil Pesos Colombianos

COMPRAVENTA DE PROPIEDAD POR VALOR DE $800.000.000 MILLONES DE PESOS COLOMBIANOS

Estos son los Costos escrituras 2022

Valor Total de Escrituración:
$22.944.000 Pesos Colombianos
= US$6,146,00
Total Derechos Notariales: $10.926.000 Pesos Colombianos

Retención en la fuente

$8.000.000 Pesos Colombianos

Gastos notariales

$2.400.000Pesos Colombianos

IVA

$456.000Mil Pesos Colombianos

Copias

$70.000 Mil Pesos Colombianos

Total Gastos de Registro: $12.018.000 Pesos Colombianos

Impuesto de beneficencia

$8.000.000Pesos Colombianos

Impuesto de registro

$4.000.000Pesos Colombianos

Certificado de libertad y tradición

$18.000 Mil Pesos Colombianos

COMPRAVENTA DE PROPIEDAD POR VALOR DE $900.000.000 MILLONES DE PESOS COLOMBIANOS

Estos son los Gastos Notariales 2022 Colombia

Valor total de Escrituración:
$25.801.000 Pesos Colombianos
= US$6,911.30
Total Derechos Notariales: $12.283.000 Pesos Colombianos

Retención en la fuente

$9.000.000 Pesos Colombianos

Gastos notariales

$2.700.000Pesos Colombianos

(Video) Calcular los GASTOS NOTARIALES | Calcular CUPO de CREDITO 💡| Costos de Comprar Vivienda🏠

IVA

$513.000Mil Pesos Colombianos

Copias

$70.000 Mil Pesos Colombianos

Total Gastos de Registro: $13.518.000 Pesos Colombianos

Impuesto de beneficencia

$9.000.000Pesos Colombianos

Impuesto de registro

$4.500.000Pesos Colombianos

Certificado de libertad y tradición

$18.000 Mil Pesos Colombianos

COMPRAVENTA DE PROPIEDAD POR VALOR DE $1.O00.000.000 MILLONES DE PESOS COLOMBIANOS

Estos son los costos de escrituración 2022.

Valor Total de Escrituración:
$28.658.000 Pesos Colombianos
= US$7,676.60
Total Derechos Notariales: $13.640.000 Pesos Colombianos

Retención en la fuente

$10.000.000 Pesos Colombianos

Gastos notariales

$3.000.000Pesos Colombianos

IVA

$570.000Mil Pesos Colombianos

Copias

$70.000 Mil Pesos Colombianos

Total Gastos de Registro: $15.018.000 Pesos Colombianos

Impuesto de beneficencia

$10.000.000Pesos Colombianos

Impuesto de registro

$5.000.000Pesos Colombianos

Certificado de libertad y tradición

$18.000 Mil Pesos Colombianos

COMPRAVENTA DE PROPIEDAD PORVALORDE $1.100.000.000 MILLONES DE PESOSCOLOMBIANOS

Estos son los Gastos Notariales venta inmueble.

Valor Total de Escrituración: $31.515.000 Pesos Colombianos = US$8,441.90
Total Derechos Notariales: $14.997.000 Pesos Colombianos

Retención en la fuente

$11.000.000 Millones de Pesos Colombianos

Gastos notariales

$3.300.000 Pesos Colombianos

IVA

$627.000MilPesos Colombianos

Copias

$70.000 Mil Pesos Colombianos

Total Gastos de Registro:$16.518.000 Pesos Colombianos

Impuesto de beneficencia

$11.000.000 Millones dePesos Colombianos

Impuesto de registro

$5.500.000Pesos Colombianos

Certificado de libertad y tradición

$18.000 Mil Pesos Colombianos

COMPRAVENTA DE PROPIEDAD PORVALORDE $1.200.000.000 MILLONES DE PESOSCOLOMBIANOS

Así se distribuye los Gastos Notariales Colombia.

Valor Total de Escrituración:
$34.372.000
Pesos Colombianos = US$9,207.21
Total Derechos Notariales:$16.354.000 Pesos Colombianos

Retención en la fuente

$12.000.000 Millones de Pesos Colombianos

Gastos notariales

$3.600.000 Pesos Colombianos

IVA

$684.000MilPesos Colombianos

Copias

$70.000 Mil Pesos Colombianos

Total Gastos de Registro:$18.018.000 Pesos Colombianos

Impuesto de beneficencia

$12.000.000 Millones de Pesos Colombianos

(Video) Cuanto Dinero Necesito Para las escrituras de Mi Casa Colombia

Impuesto de registro

$6.000.000Millones dePesos Colombianos

Certificado de libertad y tradición

$18.000 Mil Pesos Colombianos

COMPRAVENTA DE PROPIEDAD PORVALORDE $1.300.000.000 MILLONES DE PESOSCOLOMBIANOS

Estos son los Gastos Notariales compraventa.

Valor total de Escrituración:
$37.229.000
Pesos Colombianos = US$9,972.51
Total Derechos Notariales:$17.711.000 Pesos Colombianos

Retención en la fuente

$13.000.000 Millones de Pesos Colombianos

Gastos notariales

$3.900.000Pesos Colombianos

IVA

$741.000Mil Pesos Colombianos

Copias

$70.000 Mil Pesos Colombianos

Total Gastos de Registro:$19.518.000 Pesos Colombianos

Impuesto de beneficencia

$13.000.000 Millones dePesos Colombianos

Impuesto de registro

$6.500.000 Pesos Colombianos

Certificado de libertad y tradición

$18.000 Mil Pesos Colombianos

COMPRAVENTA DE PROPIEDAD PORVALORDE $1.400.000.000 MILLONES DE PESOSCOLOMBIANOS

A continuación encontrarás los Gastos Notariales y de registro.

Valor Total de Escrituración:
$40.086.000
Pesos Colombianos = US$10,737.81
Total Derechos Notariales:$19.068.000 Pesos Colombianos

Retención en la fuente

$14.000.000 Millones de Pesos Colombianos

Gastos notariales

$4.200.000 Pesos Colombianos

IVA

$798.000 MilPesos Colombianos

Copias

$70.000 Mil Pesos Colombianos

Total Gastos de Registro:$21.018.000 Pesos Colombianos

Impuesto de beneficencia

$14.000.000 Millones dePesos Colombianos

Impuesto de registro

$7.000.000 Millones dePesos Colombianos

Certificado de libertad y tradición

$18.000 Mil Pesos Colombianos

COMPRAVENTA DE PROPIEDAD PORVALORDE $1.500.000.000 MILLONES DE PESOSCOLOMBIANOS

A continuación encontrarás los Gastos Notariales puc, gastos notariales para compra de vivienda.

Valor Total de Escrituración:
$42.943.000 Pesos Colombianos
= US$11,503.12
Total Derechos Notariales:$20.425.000 Pesos Colombianos

Retención en la fuente

$15.000.000 Millones de Pesos Colombianos

Gastos notariales

$4.500.000 Pesos Colombianos

IVA

$855.000 Mil Pesos Colombianos

Copias

$70.000 Mil Pesos Colombianos

Total Gastos de Registro:$22.518.000 Pesos Colombianos

Impuesto de beneficencia

$15.000.000 Millones dePesos Colombianos

Impuesto de registro y beneficencia

$7.500.000Pesos Colombianos

Certificado de tradición y libertad

$18.000 Mil Pesos Colombianos

Espero que la información que te hemos brindado en este Maravilloso Blog Inmobiliario sobre Gastos de Escritura y Notaría, mostrándote el mejor Simulador Gastos Notariales 2022 Colombia, te sea muy valiosa y que te permita conocer cómo comprar una Casa en Colombia, los Gastos de Venta de una Casa, el Impuesto por Venta de Inmueble 2022 en Colombia, cuanto valen las escrituras de una casa en Colombia 2022, las Leyes Inmobiliarias en Colombia Vigentes al día de hoy, nuestro objetivo es que esta información te permita conocer cómo comprar una Casa en Colombia, el Impuesto por Venta de Inmueble 2022 en Colombia, las Leyes Inmobiliarias en Colombia Vigentes al día de hoy.

Te invitamos a conocer nuestro Portal Inmobiliario Gratuito en Colombia MyCasaOnlineGrupo.com, donde puedes encontrar Casas, Apartamentos, Apartamentos en arriendo Bogotá, Apartamentos en arriendo en Medellín, Apartamentos en Venta Bogotá, Casa en venta Bogotá, Casas en arriendo en Bogotá, habitaciones en arriendo, Apartamentos en Rionegro, viviendas de interés social. En Nuestro Blog de Noticias encuentra las Notarias abiertas hoy en tu Ciudad o Municipio, los nuevos proyecto de vivienda en Bogotá, Contrato de arrendamiento de Vivienda Urbana (ley 820 de 2003). Vivienda de interés social, constructoras en Pereira, vivienda Nueva y Usada, condominio y TODO en bienes raíces en Colombia, aprende como hacer fácilmente una huerta casera.

(Video) Quien Paga Los Gastos Notariales Al Comprar Una Casa

FAQs

¿Cómo se calculan los gastos notariales en Colombia 2021? ›

Los gastos notariales de escrituración corresponden al 0,54 % sobre el valor de la venta. Esta suma de dinero es asumida por partes iguales entre el comprador y el vendedor. Es decir, si un inmueble cuesta $250 millones, el 0,54 % de ese monto es $1'350.000.

¿Cómo se calcula el valor de los gastos notariales? ›

¿CUÁL ES EL PORCENTAJE DE ESCRITURACIÓN A PAGAR EN LA NOTARÍA POR LA COMPRAVENTA DE INMUEBLES? Este porcentaje de escrituración es del 0.54% calculado sobre el precio total de la compraventa, valor que debe ser asumido, por igual, entre las partes (vendedor y comprador), correspondiéndole a cada uno un 0.27%.

¿Cuánto valen las escrituras de una casa en Colombia 2022? ›

EL COMPRADOR: $ 2.286.669 de Pesos. CONCLUSION: El valor de una escritura en Colombia en promedio entre dos personas naturales será de $ 3.756.719 de Pesos aproximadamente por cada 100 millones que valga la escritura de compra-venta.

¿Cuánto cuesta registrar una escritura en instrumentos públicos 2022? ›

TARIFA 2022

*El valor de la UVT para el año 2022 es de $ 38.004.

¿Cómo se pagan los gastos de notaría en una compraventa? ›

Los gastos de otorgamiento de escrituras serán de cuenta del vendedor, y los de la primera copia y los demás posteriores a la venta serán de cuenta del comprador, salvo pacto en contrario. Esto es, los gastos de escrituración en los que se necesita la firma del notario deben ser pagados por el vendedor.

¿Que paga el comprador y el vendedor de una vivienda en Colombia? ›

Para ser más precisos, por la compraventa del inmueble el comprador debe pagar, en total, 1,94% sobre el valor por el que adquirió el bien, y el vendedor debe cancelar, en total, 1,27% sobre el valor por el que vendió dicho inmueble.

¿Quién paga los gastos de notaría en una compraventa 2022? ›

"Los gastos de otorgamiento de escrituras serán de cuenta del vendedor, y los de la primera copia y los demás posteriores a la venta serán de cuenta del comprador, salvo pacto en contrario”.

¿Cómo se calcula el pago de una escritura? ›

El costo de escrituración varia de acuerdo con la ubicación, el uso de suelo y el valor del inmueble, pero por lo general, el costo para escriturar una propiedad es entre el 4% y el 7% del valor total del inmueble, sin embargo, esta cantidad contempla el pago del notario y también los gastos de impuestos y derechos.

¿Cuánto se paga por Notariado y Registro? ›

Es el 1.67% calculado sobre el valor total de la compraventa, quien debe pagarlo es el comprador del inmueble y como resultado de este registro le será entregado un Certificado de Tradición y Libertad donde se especifican las distintas anotaciones sobre los actos realizados con la propiedad.

¿Quién paga los gastos de notaría y registro en una compraventa? ›

“Los gastos de otorgamiento de escrituras serán de cuenta del vendedor, y los de la primera copia y los demás posteriores a la venta serán de cuenta del comprador, salvo pacto en contrario”.

¿Cuánto son los gastos de notaría al comprar una vivienda? ›

Gastos de notaría por comprar una vivienda

Dicho gasto se encuentra regulado por ley y ronda entre el 0,2% y el 0,5% del valor total del inmueble adquirido (el notario puede aplicar un descuento del 10% si lo desea). Lo habitual es que incluya una copia autorizada de la escritura y dos copias simples.

¿Cuáles son los gastos notariales? ›

Los gastos notariales incluyen los gastos de escrituración, la retención en fuente, gastos de impuesto de beneficencia y registro y la promesa de compraventa.

¿Qué debe pagar el comprador de un inmueble? ›

En un proceso de compra venta se deben considerar dos impuestos que debes pagar: el Impuesto Sobre la Renta (ISR) y el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI). Como comprador debes cubrir el pago del ISAI que corresponde a un porcentaje del valor del inmueble adquirido.

¿Qué debe pagar el comprador de una vivienda? ›

Los gastos de la compraventa
  • La notaría. ...
  • El Registro de la Propiedad. ...
  • Los impuestos vinculados a la compraventa. ...
  • La gestoría, un gasto opcional. ...
  • La tasación de la casa. ...
  • Comisión de apertura. ...
  • IAJD (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados) ...
  • Notaría.
Sep 20, 2017

¿Cómo se calcula el impuesto de registro? ›

El valor del impuesto de registro con cuantía, se liquida sobre una tarifa del 0.7% sobre el valor en dinero determinado en el documento. Un ejemplo de un acto con cuantía es el valor del patrimonio de la entidad sin ánimo de lucro.

¿Quién elige al notario el comprador o el vendedor? ›

En una compraventa, el comprador es quien elige notario

Cuando desee otorgar un documento público en el que intervenga otra parte, el derecho de elección de Notario corresponderá al que esté obligado a pagar la mayor parte de los aranceles.

¿Que te pide el notario para escriturar? ›

¿Qué documentos llevar al notario si eres vendedor?
  • DNI/CIF o tarjeta de residencia en vigor.
  • Estado civil, régimen matrimonial y domicilio.
  • Título de la propiedad. ...
  • Recibo del último pago del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). ...
  • Certificado de eficiencia energética de la vivienda. ...
  • Certificado de pago de la comunidad.
Sep 2, 2022

¿Quién paga el documento de compraventa? ›

Todo eso debe estar muy bien regulado en tu contrato. La principal obligación del comprador es pagar el precio, y la del vendedor, entregar la cosa vendida, poner al comprador en posesión de ella.

¿Cuánto cobra un notario por el traspaso de una casa? ›

Si el valor del inmueble supera una cantidad determinada, debe realizarse el trámite mediante notario. Por lo regular, esta figura puede llegar a cobrar entre el 4 y 8 por ciento del importe de la casa.

¿Cuánto tiempo tengo para registrar una escritura en Colombia? ›

El proceso de registro deberá cumplirse en el término máximo de cinco (5) días hábiles, a partir de su radicación, salvo los actos que vinculen más de diez unidades inmobiliarias, para lo cual se dispondrá de un plazo adicional de cinco (5) días hábiles.

¿Quién paga el avaluo comprador o vendedor Colombia? ›

El comprador es el que asume este pago, que en general suele ser del 1% del valor total de venta del inmueble.

¿Cómo se calcula el pago de una escritura? ›

El costo de escrituración varia de acuerdo con la ubicación, el uso de suelo y el valor del inmueble, pero por lo general, el costo para escriturar una propiedad es entre el 4% y el 7% del valor total del inmueble, sin embargo, esta cantidad contempla el pago del notario y también los gastos de impuestos y derechos.

¿Cómo se calcula el valor de la escritura? ›

SI bien es difícil calcular anticipadamente el valor final de una escritura ya que los impuestos y tasas cambian año a año, para tener una aproximación los expertos recomiendan estimar un 10% de la valuación fiscal del inmueble.

¿Quién paga los gastos de notaría en una compraventa 2021? ›

¿Quién paga los gastos de la compraventa de una vivienda? Según el Código Civil en su artículo 1455, “los gastos de otorgamiento de escrituras serán de cuenta del vendedor, y los de la primera copia y los demás posteriores a la venta serán de cuenta del comprador, salvo pacto en contrario”.

¿Cuál es el porcentaje de escrituracion 2021? ›

En definitiva, entre honorarios de escribano, impuestos, sellados y comisión de corredor inmobiliario, las partes abonan entre el 10 al 12% del valor de la escrituración.

¿Cuándo son las Jornadas notariales 2022? ›

La Jornada Notarial 2022 en la Ciudad de México inició desde el pasado 2 de mayo y finalizará hasta el 17 de junio, cabe señalar que cada una de las alcaldías tiene fechas específicas para acudir a realizar ambos trámites.

¿Cuánto se paga por Notariado y Registro? ›

Es el 1.67% calculado sobre el valor total de la compraventa, quien debe pagarlo es el comprador del inmueble y como resultado de este registro le será entregado un Certificado de Tradición y Libertad donde se especifican las distintas anotaciones sobre los actos realizados con la propiedad.

¿Cuánto son los gastos de notaría al comprar una vivienda? ›

Gastos de notaría por comprar una vivienda

Dicho gasto se encuentra regulado por ley y ronda entre el 0,2% y el 0,5% del valor total del inmueble adquirido (el notario puede aplicar un descuento del 10% si lo desea). Lo habitual es que incluya una copia autorizada de la escritura y dos copias simples.

¿Qué debe pagar el comprador de un inmueble? ›

En un proceso de compra venta se deben considerar dos impuestos que debes pagar: el Impuesto Sobre la Renta (ISR) y el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI). Como comprador debes cubrir el pago del ISAI que corresponde a un porcentaje del valor del inmueble adquirido.

¿Cuánto cobra un notario por el traspaso de una casa? ›

Si el valor del inmueble supera una cantidad determinada, debe realizarse el trámite mediante notario. Por lo regular, esta figura puede llegar a cobrar entre el 4 y 8 por ciento del importe de la casa.

¿Quién debe pagar los gastos de escritura? ›

Los honorarios del escribano los paga la parte compradora. En cuanto a los gastos, los usos y costumbres establecen que todos los gastos relacionados con la tramitación previa a la escritura los paga la parte vendedora, y aquellos posteriores a la firma los paga la parte compradora (ej. Inscripción de nuevo título).

¿Que te pide el notario para escriturar? ›

¿Qué documentos llevar al notario si eres vendedor?
  • DNI/CIF o tarjeta de residencia en vigor.
  • Estado civil, régimen matrimonial y domicilio.
  • Título de la propiedad. ...
  • Recibo del último pago del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). ...
  • Certificado de eficiencia energética de la vivienda. ...
  • Certificado de pago de la comunidad.
Sep 2, 2022

¿Cuándo comprar una casa tengo que pagar impuestos? ›

El cargo del Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles es recaudado por distintas entidades, por lo que puede variar su costo, sin embargo, generalmente equivale el 2% del precio del inmueble, es decir, si se adquiere una vivienda de un millón de pesos, deberá cubrirse un pago de 20 mil pesos por este impuesto.

¿Cuánto cuesta hacer una promesa de compraventa en Colombia? ›

Generalmente, el valor de la promesa de compraventa equivale al 10% del valor del inmueble. Este valor corresponde a las arras del contrato y debe pagarlo el comprador del inmueble. El valor para autenticar una promesa de compraventa en una notaría en Colombia para el 2021 es de $1.865 COP más IVA.

¿Cómo se calcula el valor fiscal de un inmueble? ›

Para conocer el valor fiscal de un inmueble, ya sea para calcular impuestos u otro tipo de gestiones, puedes consultar la información en la web de Hacienda de cada comunidad autónoma.

¿Cuánto se paga por las escrituras de una casa? ›

En la Ciudad de México, el costo de escrituración está entre el 4 y 7% del valor total de la propiedad. La mayor parte de este dinero será destinado a pagar los impuestos correspondientes y los derechos que el notario pagará al fisco.

¿Cuánto son los gastos de escritura para el vendedor? ›

Gastos para la parte compradora

A modo orientativo se estima que estos gastos están alrededor del 0,60% al 1% del valor de escrituración.

Videos

1. Gastos de Escrituración y consejos prácticos
(JuanHenao Business)
2. 💰 GASTOS NOTARIALES e INMOBILIARIOS que debo tener en cuenta en la VENTA de un INMUEBLE EN EL 2022
(TALLWER Inversiones Inmobiliarias)
3. Impuestos y Gastos Notariales
(H Inmobiliaria)
4. GASTOS NOTARIALES AL COMPRAR VIVIENDA EN BOGOTA
(Mercado Inmobiliario)
5. Gastos de escrituración | avalúos | impuestos | Gastos notariales...
(Silvia Rivas Sueño Inmobiliario)
6. ¿Quién paga los gastos de notaría en una compraventa?
(Notaria Mar Illueca Notaría Zona Franca)

Top Articles

You might also like

Latest Posts

Article information

Author: Corie Satterfield

Last Updated: 11/02/2022

Views: 5349

Rating: 4.1 / 5 (62 voted)

Reviews: 93% of readers found this page helpful

Author information

Name: Corie Satterfield

Birthday: 1992-08-19

Address: 850 Benjamin Bridge, Dickinsonchester, CO 68572-0542

Phone: +26813599986666

Job: Sales Manager

Hobby: Table tennis, Soapmaking, Flower arranging, amateur radio, Rock climbing, scrapbook, Horseback riding

Introduction: My name is Corie Satterfield, I am a fancy, perfect, spotless, quaint, fantastic, funny, lucky person who loves writing and wants to share my knowledge and understanding with you.